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그들은 건물의 공동 이익을 위해 관리자로서 분할된 소유자의 권리와 의무에 주의를 기울이고 이행할 의무가 있습니다. 오피스텔 관리비 관련 승소 사례 살펴봅니다. 서울의 한 오피스텔 관리는 수년째 독선적으로 이뤄져 주민들의 불만이 쌓이고 있는데 결국 관리회의가 열렸습니다.
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회의는 결국 소송으로 이어졌고, 문제는 관리비가 과다 지출됐다는 것이었습니다. 관리팀장이 직접 관리회사와 계약을 맺고 관리비 내역을 공개하지 않고 질문에 답변하지 않았으며, 다른 같은 건물에 비해 과다한 관리비가 징수됐습니다. 제기된 소송으로 인해 기존 매니지먼트사와의 계약이 무효화되면서 과도한 인건비로 매달 500만원 이상 절감됐습니다.
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브라이트의 법률사무소는 오피스텔 상가관리단체의 분쟁 해결의 명확한 해법에 대해 브라이트가 집단건축물·아파트 관련 많은 분쟁을 해결한 경험을 바탕으로 브라이트의 자체 해결방안을 제시하고 있습니다. 특히 오피스텔이나 일반 오피스텔처럼 입주자대표회의가 없고 관리비가 과다하지만 입주민들이 자세한 내용을 모르고 있다면 변호사와 상의해 대응하는 것이 좋습니다.
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도움이 필요하시면 사무실로 연락하시면 빠른 해결을 위해 전화 예약을 도와드릴 수 있는 시간을 마련해 드리겠습니다. 브라이트는 변호사와 상담만 하고, 사무실 직원은 상담하지 않으니, 좀 더 전문적인 상담을 원하시면 사무실 담당자 전화번호로 연락주시기 바랍니다.
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어젯밤에 부산에 눈이 많이 내렸다고 들었어요. 눈이 너무 정신없이 내려서 잠시 동안 우리는 앞 창문 근처에서 작은 박쥐를 발견했고 그것은 엉망이었습니다. 제가 아주 어렸을 때, 저는 초등학교 때 오랫동안 사용하지 않았던 박쥐를 교실에서 보았습니다. 구석진 곳, 어두운 곳에 웅크리고 있다가 교실을 청소하다 깜짝 놀라서 박쥐 한 마리가 사방으로 날아다녔던 기억이 납니다.
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다행히 남자 직원이 용감하게 종이상자에 넣어 밖으로 내보냈습니다. 깜짝 놀랐을 텐데 창틀 곳곳에 머리카락과 대변이 묻어 있어 소독제로 깨끗하게 닦았습니다. 코로나19의 발원지인 중국에서 박쥐고기를 먹다가 바이러스로 인해 박쥐에 대한 인식이 나빠졌지만, 한국산 야생박쥐는 깨끗하고 사람에게 해롭지 않다고 합니다.
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하나의 부동산 복수 이해관계자 기본적으로 부동산 계약에는 매도자와 매수자가 있습니다. 많은 사람이 거래를 할 때 공동 매도자, 공동 매수자로 설정하고 지분을 나눠 거래를 합니다. 이해관계자가 여러 명 있는 경우도 있지만, 한 재산에서 서로 다른 권리자에게 두 개의 계약이 체결되는 경우도 있습니다.
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공동구매가 아닌 각 구매자에게 직접 계약서를 작성해 각종 불법행위를 통해 불법이익을 챙기는 것을 불법 부동산 이중계약이라고 합니다. 부동산 이중계약입니다. 이건 불공평해요! 부동산 이중계약은 두 명 이상의 다른 구매자가 한 부동산에 대해 작성한 계약서입니다.
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보통 판매자 측에서 탈세를 하거나 상위 계약을 위해 작성됩니다. 이중 부동산 계약으로 피해를 입지 않도록 몇 가지 미리 확인하는 것이 좋습니다. 우선 부동산 중개업자를 통해 계약을 진행하는 것이 좋습니다. 매도자와 매수자가 무단으로 계약을 진행하면 권리가 보호되지 않을 수 있고, 분쟁이 발생하면 명확한 근거가 없어 당황스러울 수 있습니다.
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그리고 등기부등본 확인하시고 소유자가 판매자인지 확인 부탁드립니다. 계약서에 특약서를 작성하는 방법도 있는데, 추후 예상치 못한 상황이 발생할 경우 매도인과 매수인이 별도로 특약서를 작성하기로 합의했습니다. 계약이 파기될 우려가 있는 경우, 해약사유를 제공한 사람이 위약금이 지급된다는 조항을 작성하면 추후 분쟁이 발생했을 때 계약만으로 손쉽게 소송을 진행할 수 있습니다.
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위약금이나 계약금 반환 조건에 간결하고 명료하게 추가함으로써 부정한 계약 해지를 방지할 수 있습니다. 특약을 추가하고 싶다면 부동산 분쟁에 경험이 있는 변호사에게 조언을 구하고 적절한 조항을 적어주세요. 판매자가 고의로 구매자를 속이고 이중계약을 체결해 상대방 구매자에게 피해를 입혔다면 형사처벌도 불가피합니다. 배임죄가 성립될 수 있고 상황에 따라 상대방을 속여 고의로 이득을 취하려는 의도가 입증되면 사기죄도 적용받을 수 있습니다. 또 이중계약으로 수억 원의 소득이 있으면 그에 따라 가중될 수 있습니다.
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